CFL-immo
Contact
CFL Immo
Crée en 1997, CFL-Immo S.A. est une société filiale du Groupe CFL dont la mission est la gestion et la valorisation du patrimoine ferroviaire de l’Etat et des CFL.
Les projets immobiliers de CFL-Immo représentent plus de 155 000 m2 (surfaces brutes hors-sols) dont :
- 85 000 m2 de bureaux
- 70 000 m2 de logements
Mise en place d'une stratégie pérenne.
La direction est en charge de la gestion journalière de la société. Elle assure la pérennité de la société, le bien-être et la sécurité du personnel, la qualité du travail et l’atteinte des objectifs fixés dans l’intérêt du client.
En accord avec le Conseil d’Administration, la direction définit la stratégie de la société. Elle élabore les objectifs de modernisation et de développement de la société.
Elle collabore avec la direction CFL à la définition des grandes lignes de la politique immobilière du Groupe CFL.
La direction représente les CFL pour tous les dossiers immobiliers liés à l’activité et au patrimoine ferroviaires au sein du Comité d’Acquisition et du Comité du Domaine ferroviaire auprès de l’Etat. Elle représente également les CFL dans leurs relations avec les administrations et les particuliers.
La direction est assurée par Mme Roxane Prevost.
Contact :
PAP rue de la Déportation
Surface constructible brute : +/- 30.000 m2Maitrise d'oeuvre globale urbanistique :
- Architecture : Architecture & Aménagement
- Ingénieur VRD : TR Engineering
- Paysagisme : Mersch ingénieurs paysagistes
- Acoustique : Acoustique Technologies
Lieux : rue de la Déportation, Hollerich Luxembourg
PAP Languette CRM
Surface constructible brute : +/- 17.850 m2
Maitrise d'oeuvre globale urbanistique :- Architecture : Architecture & Aménagement
- Ingénieur VRD : TR Engineering
- Paysagisme : Mersch ingénieurs paysagistes
- Acoustique : Acoustique Technologies
Lieux : Boulevard de Kyiv, Hollerich - Luxembourg
PAP rue Jean-Pierre Bausch
Surface constructible brute : +/- 8.750 m²Maitrise d’Œuvre Globale urbanistique :
- Architecture : Architecture & Aménagement
- Ingénieur VRD : TR Engineering
- Paysagisme : Mersch ingénieurs-paysagistes
- Acoustique : Acoustique Technologies
Lieux : Rue Jean-Pierre Bausch, Esch-sur-Alzette
PAP rue de Neudorf
Surface constructible brute : +/- 9.400 m2
Maitrise d'oeuvre globale urbanistique :- Architecture : Architecture & Aménagement
- Ingénieur VRD : TR Engineering
- Paysagisme : Mersch ingénieurs paysagistes
- Acoustique : Acoustique Technologies
Lieux : Rue de Neudorf, Esch-sur-Alzette
Contact :
CFL-immo
Contact
Nouvelle Direction Générale des CFL
Description : Construction du nouveau siège social du groupe CFL pouvant accueillir 1200 postes de travail.
Planning du projet : 2020 – 2027
Surface brute hors-sol : +/- 25.600 m2
Groupement de Maitrise d’Œuvre Globale :
• Architecture : Metaform
• Stabilité : Inca
• Techniques spéciales : Betic
• Paysagiste : Babylone
• Acoustique : Inca
Certifications :
• BREEAM - Excellent
• WELL - Platinum
Lieux : Place de la Gare - Luxembourg
Centre de formation
Description : Construction d’un nouveau centre de formation pour les services CFL Traitement qualificatif de la connexion au musée de la Déportation.
Planning du projet : 2022 - 2028
Envergure du projet - Surface brute hors-sol : +/- 7 200m2
Groupement de Maitrise d’Œuvre Globale :
• Architecture : Beng Architectes Associés,
• Stabilité : B.E.S.T. Ingénieurs-Conseils,
• Techniques spéciales : Bureau Greich,
• Paysagisme : Papaya
• Acoustique : Venac
Certifications :
• BREEAM - Excellent
• WELL – Platinum
Lieux : Rue de la Déportation, Hollerich - Luxembourg
Bâtiment administratif – site CRM
Description : Construction d’un nouveau parking et bâtiment administratif pour les services CFL
Planning du projet : mai 2023 – décembre 2027
Envergure du projet - Surface brute hors-sol : +/- 15 000 m2
Groupement de Maitrise d’Œuvre Globale :
• Architecture: Ballinipitt Architectes Urbanistes | AREP
• Stabilité : TPF Engineering
• Techniques spéciales : TPF Engineering
• Paysagisme : AREP
• Acoustique : AREP
Certifications :
• BREEAM - Excellent
• WELL – Platinum
Lieux : Bonnevoie |Blvd de Kyiv | Rte de Thionville | Dernier Sol
Bâtiment administratif – rue de la Déportation
Description : Construction d’un bâtiment administratif destiné à la location
Planning du projet : 2022 - 2028
Envergure du projet - Surface brute hors-sol : +/- 9400m2
Groupement de Maitrise d’Œuvre Globale :
• Architecture : Architecture & Aménagement
• Stabilité : SGI Ingénierie
• Techniques spéciales : SGI Ingénierie
• Paysagisme : Andrea Weier
• Acoustique : Energie et Environnement
Certifications :
• BREEAM - Excellent
• WELL – Platinum
Lieux : Rue de la Déportation - Luxembourg
Centre de tri des déchets
Description : Tri des déchets pour le site CRM Luxembourg
Planning du projet : Travaux début 2020– Mi 2021
Envergure du projet - Surface brute hors-sol : 630 +/- m2
Maitrise d’Œuvre :
• Architecture : Architecte Schumacher Schmiz
• Stabilité : SGI Ingénierie
• Techniques spéciales : SGI Ingénierie
Certifications :
• Label SuperDrecksKëscht
Lieux : Site CRM Luxembourg
Contact :
CFL-immo
Contact
Projet résidentiel à Mondorf-les-Bains
Description : Immeuble résidentiel et commercial à Mondorf-les-Bains
Planning du projet : Travaux 2015 – 2018
Envergure du projet - Surface brute : +/- 6600 m2
Maitrise d’Œuvre :
• Promoteur : Immo-Rail
• Architecture : Jean Theisen Architecte
• Stabilité : BEST
• Techniques spéciales : Goblet Lavandier & associés
Nombre d’appartements : 26
Nombre de commerces : 7
Nombre de parking : 47
Lieux : Mondorf-les-Bains
Projet « Les Rotondes »
Description : Immeuble résidentiel et bureaux à Luxembourg
Planning du projet : Travaux 2009 – 2012
Envergure du projet - Surface brute : +/- 14 200 m2
Maitrise d’Œuvre :
• Promoteur : Immo-Rail
• Architecture : SOGEDEC
• Stabilité : SOGEDEC
• Techniques spéciales : BETIC
Nombre de studios et appartements : 35
Nombre de parking : 44
Lieux : Rocade de Bonnevoie à Luxembourg
Contact :
CFL-immo
Contact
DG transitoire – Aménagement bureaux
Description : Aménagement d’un bâtiment existant (Dairy House) comme « Direction Générale Transitoire » pendant les travaux de construction du nouveau siège social du groupe CFL.
Planning du projet : Travaux 2023
Envergure du projet – Surfaces brutes : +/- 9.500 m2 hors-sol et 5.000 m2 sous-sols
Maitrise d’Œuvre : TDO Consulting
Lieux : Boulevard d’Avranches, Luxembourg
Nouveaux guichets à Luxembourg
Description : Aménagement d’un nouvel espace d’information et de vente en lieu et place des anciens guichets de la centrale de mobilité en gare de Luxembourg.
Planning du projet : 2021 - 2022
Envergure du projet : +/- 110 m2
Lieux : Bâtiment voyageur de la Gare de Luxembourg
Nouvel espace d’accueil à Ettelbruck
Description : Aménagement d’un nouvel espace d’accueil pour les clients dans des conteneurs implantés à proximité du parvis de la gare.
Planning du projet : 2020 - 2021
Envergure du projet : +/- 120 m2
Lieux : Bâtiment voyageurs de la Gare de Ettelbrück
Nouvel espace d’accueil en gare de Luxembourg
Description : Réaménagement de l'espace d’accueil clients dans la gare de luxembourg.
Planning du projet : 2024 - 2025
Envergure du projet : +/- 320 m2
Lieux : Bâtiment voyageurs de la Gare de Luxembourg
Contact :
CFL-immo
Contact
La gestion locative
La gestion locative est en charge de la mise à disposition des espaces et locaux faisant partie du patrimoine immobilier. Elle établit les contrats et gère les relations contractuelles avec le preneur, pour le compte du propriétaire.
Ces contrats peuvent concerner des :
• bureaux
• terrains
• concessions
• demandes d’installations de chantiers
• logements
La gestion locative est également en charge des contrats de concessions d’exploitation en gares et sur le domaine ferroviaire du Luxembourg, de services additionnels.
Pour tout renseignement relevant de la gestion locative, vous pouvez contacter gestion.immobiliere@cfl-immo.lu.
Le property Management
Le property management est au cœur de l’exploitation des bâtiments. Il sert de relais ente les occupants des bâtiments, les propriétaires et les différents intervenants sur ces bâtiments.
Le service de property management peut être contacté à l’adresse immo.property@cfl-immo.lu.
La gestion du référentiel immobilier
La gestion du patrimoine immobilier s'appuie sur un référentiel immobilier permettant d'identifier plus de 500 bâtiments (propriétaire, nature, localisation, surfaces) et toutes informations utiles à sa gestion.
Mise en place d'une stratégie pérenne.
La direction est en charge de la gestion journalière de la société. Elle assure la pérennité de la société, le bien-être et la sécurité du personnel, la qualité du travail et l’atteinte des objectifs fixés dans l’intérêt du client.
En accord avec le Conseil d’Administration, la direction définit la stratégie de la société. Elle élabore les objectifs de modernisation et de développement de la société.
Elle collabore avec la direction CFL à la définition des grandes lignes de la politique immobilière du Groupe CFL.
La direction représente les CFL pour tous les dossiers immobiliers liés à l’activité et au patrimoine ferroviaires au sein du Comité d’Acquisition et du Comité du Domaine ferroviaire auprès de l’Etat. Elle représente également les CFL dans leurs relations avec les administrations et les particuliers.
La direction est assurée par Mme Roxane Prevost.
Contact :
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PAP rue de la Déportation
Surface constructible brute : +/- 30.000 m2Maitrise d'oeuvre globale urbanistique :
- Architecture : Architecture & Aménagement
- Ingénieur VRD : TR Engineering
- Paysagisme : Mersch ingénieurs paysagistes
- Acoustique : Acoustique Technologies
Lieux : rue de la Déportation, Hollerich Luxembourg
PAP Languette CRM
Surface constructible brute : +/- 17.850 m2
Maitrise d'oeuvre globale urbanistique :- Architecture : Architecture & Aménagement
- Ingénieur VRD : TR Engineering
- Paysagisme : Mersch ingénieurs paysagistes
- Acoustique : Acoustique Technologies
Lieux : Boulevard de Kyiv, Hollerich - Luxembourg
PAP rue Jean-Pierre Bausch
Surface constructible brute : +/- 8.750 m²Maitrise d’Œuvre Globale urbanistique :
- Architecture : Architecture & Aménagement
- Ingénieur VRD : TR Engineering
- Paysagisme : Mersch ingénieurs-paysagistes
- Acoustique : Acoustique Technologies
Lieux : Rue Jean-Pierre Bausch, Esch-sur-Alzette
PAP rue de Neudorf
Surface constructible brute : +/- 9.400 m2
Maitrise d'oeuvre globale urbanistique :- Architecture : Architecture & Aménagement
- Ingénieur VRD : TR Engineering
- Paysagisme : Mersch ingénieurs paysagistes
- Acoustique : Acoustique Technologies
Lieux : Rue de Neudorf, Esch-sur-Alzette
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Nouvelle Direction Générale des CFL
Description : Construction du nouveau siège social du groupe CFL pouvant accueillir 1200 postes de travail.
Planning du projet : 2020 – 2027
Surface brute hors-sol : +/- 25.600 m2
Groupement de Maitrise d’Œuvre Globale :
• Architecture : Metaform
• Stabilité : Inca
• Techniques spéciales : Betic
• Paysagiste : Babylone
• Acoustique : Inca
Certifications :
• BREEAM - Excellent
• WELL - Platinum
Lieux : Place de la Gare - Luxembourg
Centre de formation
Description : Construction d’un nouveau centre de formation pour les services CFL Traitement qualificatif de la connexion au musée de la Déportation.
Planning du projet : 2022 - 2028
Envergure du projet - Surface brute hors-sol : +/- 7 200m2
Groupement de Maitrise d’Œuvre Globale :
• Architecture : Beng Architectes Associés,
• Stabilité : B.E.S.T. Ingénieurs-Conseils,
• Techniques spéciales : Bureau Greich,
• Paysagisme : Papaya
• Acoustique : Venac
Certifications :
• BREEAM - Excellent
• WELL – Platinum
Lieux : Rue de la Déportation, Hollerich - Luxembourg
Bâtiment administratif – site CRM
Description : Construction d’un nouveau parking et bâtiment administratif pour les services CFL
Planning du projet : mai 2023 – décembre 2027
Envergure du projet - Surface brute hors-sol : +/- 15 000 m2
Groupement de Maitrise d’Œuvre Globale :
• Architecture: Ballinipitt Architectes Urbanistes | AREP
• Stabilité : TPF Engineering
• Techniques spéciales : TPF Engineering
• Paysagisme : AREP
• Acoustique : AREP
Certifications :
• BREEAM - Excellent
• WELL – Platinum
Lieux : Bonnevoie |Blvd de Kyiv | Rte de Thionville | Dernier Sol
Bâtiment administratif – rue de la Déportation
Description : Construction d’un bâtiment administratif destiné à la location
Planning du projet : 2022 - 2028
Envergure du projet - Surface brute hors-sol : +/- 9400m2
Groupement de Maitrise d’Œuvre Globale :
• Architecture : Architecture & Aménagement
• Stabilité : SGI Ingénierie
• Techniques spéciales : SGI Ingénierie
• Paysagisme : Andrea Weier
• Acoustique : Energie et Environnement
Certifications :
• BREEAM - Excellent
• WELL – Platinum
Lieux : Rue de la Déportation - Luxembourg
Centre de tri des déchets
Description : Tri des déchets pour le site CRM Luxembourg
Planning du projet : Travaux début 2020– Mi 2021
Envergure du projet - Surface brute hors-sol : 630 +/- m2
Maitrise d’Œuvre :
• Architecture : Architecte Schumacher Schmiz
• Stabilité : SGI Ingénierie
• Techniques spéciales : SGI Ingénierie
Certifications :
• Label SuperDrecksKëscht
Lieux : Site CRM Luxembourg
Contact :
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Projet résidentiel à Mondorf-les-Bains
Description : Immeuble résidentiel et commercial à Mondorf-les-Bains
Planning du projet : Travaux 2015 – 2018
Envergure du projet - Surface brute : +/- 6600 m2
Maitrise d’Œuvre :
• Promoteur : Immo-Rail
• Architecture : Jean Theisen Architecte
• Stabilité : BEST
• Techniques spéciales : Goblet Lavandier & associés
Nombre d’appartements : 26
Nombre de commerces : 7
Nombre de parking : 47
Lieux : Mondorf-les-Bains
Projet « Les Rotondes »
Description : Immeuble résidentiel et bureaux à Luxembourg
Planning du projet : Travaux 2009 – 2012
Envergure du projet - Surface brute : +/- 14 200 m2
Maitrise d’Œuvre :
• Promoteur : Immo-Rail
• Architecture : SOGEDEC
• Stabilité : SOGEDEC
• Techniques spéciales : BETIC
Nombre de studios et appartements : 35
Nombre de parking : 44
Lieux : Rocade de Bonnevoie à Luxembourg
Contact :
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Contact
DG transitoire – Aménagement bureaux
Description : Aménagement d’un bâtiment existant (Dairy House) comme « Direction Générale Transitoire » pendant les travaux de construction du nouveau siège social du groupe CFL.
Planning du projet : Travaux 2023
Envergure du projet – Surfaces brutes : +/- 9.500 m2 hors-sol et 5.000 m2 sous-sols
Maitrise d’Œuvre : TDO Consulting
Lieux : Boulevard d’Avranches, Luxembourg
Nouveaux guichets à Luxembourg
Description : Aménagement d’un nouvel espace d’information et de vente en lieu et place des anciens guichets de la centrale de mobilité en gare de Luxembourg.
Planning du projet : 2021 - 2022
Envergure du projet : +/- 110 m2
Lieux : Bâtiment voyageur de la Gare de Luxembourg
Nouvel espace d’accueil à Ettelbruck
Description : Aménagement d’un nouvel espace d’accueil pour les clients dans des conteneurs implantés à proximité du parvis de la gare.
Planning du projet : 2020 - 2021
Envergure du projet : +/- 120 m2
Lieux : Bâtiment voyageurs de la Gare de Ettelbrück
Nouvel espace d’accueil en gare de Luxembourg
Description : Réaménagement de l'espace d’accueil clients dans la gare de luxembourg.
Planning du projet : 2024 - 2025
Envergure du projet : +/- 320 m2
Lieux : Bâtiment voyageurs de la Gare de Luxembourg
Contact :
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La gestion locative
La gestion locative est en charge de la mise à disposition des espaces et locaux faisant partie du patrimoine immobilier. Elle établit les contrats et gère les relations contractuelles avec le preneur, pour le compte du propriétaire.
Ces contrats peuvent concerner des :
• bureaux
• terrains
• concessions
• demandes d’installations de chantiers
• logements
La gestion locative est également en charge des contrats de concessions d’exploitation en gares et sur le domaine ferroviaire du Luxembourg, de services additionnels.
Pour tout renseignement relevant de la gestion locative, vous pouvez contacter gestion.immobiliere@cfl-immo.lu.
Le property Management
Le property management est au cœur de l’exploitation des bâtiments. Il sert de relais ente les occupants des bâtiments, les propriétaires et les différents intervenants sur ces bâtiments.
Le service de property management peut être contacté à l’adresse immo.property@cfl-immo.lu.
La gestion du référentiel immobilier
La gestion du patrimoine immobilier s'appuie sur un référentiel immobilier permettant d'identifier plus de 500 bâtiments (propriétaire, nature, localisation, surfaces) et toutes informations utiles à sa gestion.