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CFL Immo

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La gestion et la valorisation du domaine et de l’immobilier ferroviaire de l’Etat et des CFL


CFL-Immo est une société filiale du Groupe CFL créée en 1997.
Sa mission comporte la gestion et la valorisation du domaine et de l’immobilier

  • relevant de l'infrastructure ferroviaire de l'Etat
  • appartenant aux CFL
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Mise en place d'une stratégie pérenne.

La direction est en charge de la gestion journalière de la société. Elle assure la pérennité de la société, le bien-être et la sécurité du personnel, la qualité du travail et l’atteinte des objectifs fixés dans l’intérêt du client.

En accord avec le Conseil d’Administration, la direction définit la stratégie de la société. Elle élabore les objectifs de modernisation et de développement de la société.

Elle collabore avec la direction CFL à la définition des grandes lignes de la politique immobilière du Groupe CFL.

La direction représente les CFL pour tous les dossiers immobiliers liés à l’activité et au patrimoine ferroviaires au sein du Comité d’Acquisition et du Comité du Domaine ferroviaire auprès de l’Etat. Elle représente également les CFL dans leurs relations avec les administrations et les particuliers.

Deux Directeurs se répartissent les rôles :

  • Mme Roxane Prevost est responsable de la gestion des projets immobiliers, de la promotion immobilière et du space management.
  • M. Pierre Dimmer est en charge de la gestion locative, du contrôle de gestion immobilier, de l’informatique, de la gestion administrative des données immobilières, et du property management.
     
Pierre Dimmer et Roxane Prévost

Le management de CFL-IMMO se compose de:

Activités

Le service Administration et Finances est responsable des activités suivantes :

  • comptabilité,
  • facturation,
  • assistance administrative aux divisions,
  • administration de la base de données des immeubles,
  • établissement et suivi budgétaire des bâtiments dont CFL-Immo a la responsabilité,
  • validation des factures liées à ces bâtiments pour le compte du propriétaire,
  • contrôle de gestion,
  • gestion RH,
  • gestion locative,
  • gestion de la formation,
  • gestion du matériel informatique.

Il réalise, pour le compte des CFL et de l'Etat, la facturation et le recouvrement des loyers et redevances dus, au titre des contrats et conventions liés au patrimoine immobilier ferroviaire.

Toutes les opérations ayant trait à la gestion locative du patrimoine immobilier, à l'attribution / prolongation de concessions, tombent sous la compétence du service Administration et Finances.

Le service a également pour mission de planifier, de programmer et de budgétiser la maintenance des bâtiments tombant sous la responsabilité de CFL-Immo.

Dans ce contexte, il assure le rôle de Helpdesk pour toutes les demandes entrantes et supervise la coordination opérationnelle qui s'ensuit. Il veille à maintenir les bâtiments en conformité par rapport aux lois et prescriptions en vigueur.

La vente immobilière fait aussi partie des missions du service.

Les bâtiments ferroviaires de l'Etat:
  • 19 bâtiments fonctionnels d'une surface supérieure à 50 m2;
  • 6 bâtiments voyageurs;
  • 20.000 m2 de surfaces totales.
Les bâtiments CFL :
  • 17 bâtiments fonctionnels d'une surface supérieure à 50m2 (ateliers, commerces, administrations, parkings...);
  • 32.000 m2 de surfaces totales.
.
Restauration des éléments statuaires gare de Luxembourg
Restauration des éléments statuaires gare de Luxembourg
Restauration des éléments statuaires gare de Luxembourg
Restauration des éléments statuaires gare de Luxembourg
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs

L'équipe du service Administration et Finances comprend:

 

​
 

0703_GareLUX_0002-2_WEB_512x350.jpg

Le Service Immobilier assure la direction, la supervision et la coordination générale des diverses missions lui attribuées, à savoir:

  • la systématisation de la prise en compte des nouveaux usages et de l’innovation dans le développement des projets immobiliers du groupe;
  • la gestion de projets, les études d’exécution et la réalisation de projets immobiliers;
  • l’organisation de la gestion du patrimoine immobilier;
  • le space management;
  • la promotion immobilière.

Le service immobilier chez CFL-Immo est composé de :

La construction à coeur

Le domaine d’activités de la division Gestion Projets comprend la gestion/supervision des études d’exécution et de la réalisation :
  • de projets de construction immobilières;
  • de projets d’aménagements extérieurs ;
  • de grands projets de maintenance immobilière;

La division prend en charge la gestion des projets en réalisant un suivi des délais, un pilotage opérationnel et financier et en livrant un projet selon les besoins et de qualité, de manière à préserver les intérêts du maître d'ouvrage.
Elle assiste la division Stratégie et Développement dans les phases amont de montage de projets et se concerte avec la division Gestion Immobilière sur les aspects techniques et d’exploitation de l’immeuble.

 
Nos références
Extension et réaménagement du bâtiment-voyageurs de la gare d’Esch/Alzette
Extension et réaménagement du bâtiment-voyageurs de la gare d’Esch/Alzette
Résidence Cristal à Mondorf-les-Bains
Résidence Cristal à Mondorf-les-Bains
Création d’un espace de récréation dans le bâtiment DG
Création d’un espace de récréation dans le bâtiment DG
Création d’un espace de récréation dans le bâtiment DG
Création d’un espace de récréation dans le bâtiment DG
Extension bâtiment BAS
Extension bâtiment BAS
Renouvellement du restaurant gare de Luxembourg
Renouvellement du restaurant gare de Luxembourg
Renouvellement du restaurant gare de Luxembourg
Renouvellement du restaurant gare de Luxembourg
Renouvellement des locaux CFL-Evasion
Renouvellement des locaux CFL-Evasion
Bâtiment mixte 
Complexe Les Rotondes

Luxembourg-Bonnevoie
Immeuble administratif et résidentiel
Surface: 14.000 m2
Achevé en 2012
 
Complexe Les Rotondes
Bâtiment mixte
Résidence Cristal
Mondorf-les-Bains
Immeuble commercial et résidentiel
Surface: 6.400 m2
Achevé en 2018
Résidence Cristal Mondorf
Bâtiment administratif
Ancien bâtiment voyageurs gare de Wecker

Wecker
Rénovation de la gare
Affectation en bâtiment administratif
Surface: 270 m2
Achevé en 2012
Ancien bâtiment voyageurs gare de Wecker
Bâtiment administratif
Bâtiment voyageurs gare Esch/Alzette

Esch-sur-Alzette
Bâtiment administratif et commercial
Surface: 2.850 m2
Achevé en 2018
 
Bâtiment voyageurs gare Esch/Alzette
Bâtiment commercial
Pavillon grand-ducal gare Luxembourg

Luxembourg-Gare
Aménagement en bâtiment commercial
Surface: 142 m2
Achevé en 2009
Pavillon grand-ducal gare Luxembourg
Bâtiment commercial
Bâtiment voyageurs gare Luxembourg
 
Luxembourg-Gare
Rénovation du restaurant
Surface: 450 m2
Projet en cours

 
Bâtiment voyageurs gare Luxembourg

Ici vous trouvez des liens utiles.

Pour accéder au site de l'Ordre des architectes et des ingénieurs-conseils de Luxembourg, cliquez sur www.OAI.lu.
 
En cliquant sur www.myenergy.lu , vous trouverez des informations et des conseils pratiques concernant :
 

  • les économies d'énergie ;
  • la rénovation énergétique ;
  • les nouvelles constructions passives ;
  • les subventions étatiques ;
  • le passeport énergétique ;
  • etc.
 
(myenergy est soutenu par l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg)

Créée en 2009, la société Immo-Rail S.A. a pour vocation de faire de la promotion immobilière.
A ce jour, Immo-Rail est intervenue sur différents projets de construction finalisés ou en cours d'élaboration.

Parmi ceux-ci :

 
  • le complexe immobilier Les Rotondes à Bonnevoie, achevé en 2012,
  • la résidence "Cristal " à Mondorf, projet en cours d'élaboration.
• le complexe immobilier Les Rotondes à Bonnevoie, achevé en 2012
• le complexe immobilier Les Rotondes à Bonnevoie, achevé en 2012
• la résidence "Cristal " à Mondorf, projet en cours d'élaboration
• la résidence "Cristal " à Mondorf, projet en cours d'élaboration

La société Immo-Rail S.A. est dirigée par:

Mise en place d'une stratégie pérenne.

La direction est en charge de la gestion journalière de la société. Elle assure la pérennité de la société, le bien-être et la sécurité du personnel, la qualité du travail et l’atteinte des objectifs fixés dans l’intérêt du client.

En accord avec le Conseil d’Administration, la direction définit la stratégie de la société. Elle élabore les objectifs de modernisation et de développement de la société.

Elle collabore avec la direction CFL à la définition des grandes lignes de la politique immobilière du Groupe CFL.

La direction représente les CFL pour tous les dossiers immobiliers liés à l’activité et au patrimoine ferroviaires au sein du Comité d’Acquisition et du Comité du Domaine ferroviaire auprès de l’Etat. Elle représente également les CFL dans leurs relations avec les administrations et les particuliers.

Deux Directeurs se répartissent les rôles :

  • Mme Roxane Prevost est responsable de la gestion des projets immobiliers, de la promotion immobilière et du space management.
  • M. Pierre Dimmer est en charge de la gestion locative, du contrôle de gestion immobilier, de l’informatique, de la gestion administrative des données immobilières, et du property management.
     
Pierre Dimmer et Roxane Prévost

Le management de CFL-IMMO se compose de:

Activités

Le service Administration et Finances est responsable des activités suivantes :

  • comptabilité,
  • facturation,
  • assistance administrative aux divisions,
  • administration de la base de données des immeubles,
  • établissement et suivi budgétaire des bâtiments dont CFL-Immo a la responsabilité,
  • validation des factures liées à ces bâtiments pour le compte du propriétaire,
  • contrôle de gestion,
  • gestion RH,
  • gestion locative,
  • gestion de la formation,
  • gestion du matériel informatique.

Il réalise, pour le compte des CFL et de l'Etat, la facturation et le recouvrement des loyers et redevances dus, au titre des contrats et conventions liés au patrimoine immobilier ferroviaire.

Toutes les opérations ayant trait à la gestion locative du patrimoine immobilier, à l'attribution / prolongation de concessions, tombent sous la compétence du service Administration et Finances.

Le service a également pour mission de planifier, de programmer et de budgétiser la maintenance des bâtiments tombant sous la responsabilité de CFL-Immo.

Dans ce contexte, il assure le rôle de Helpdesk pour toutes les demandes entrantes et supervise la coordination opérationnelle qui s'ensuit. Il veille à maintenir les bâtiments en conformité par rapport aux lois et prescriptions en vigueur.

La vente immobilière fait aussi partie des missions du service.

Les bâtiments ferroviaires de l'Etat:
  • 19 bâtiments fonctionnels d'une surface supérieure à 50 m2;
  • 6 bâtiments voyageurs;
  • 20.000 m2 de surfaces totales.
Les bâtiments CFL :
  • 17 bâtiments fonctionnels d'une surface supérieure à 50m2 (ateliers, commerces, administrations, parkings...);
  • 32.000 m2 de surfaces totales.
.
Restauration des éléments statuaires gare de Luxembourg
Restauration des éléments statuaires gare de Luxembourg
Restauration des éléments statuaires gare de Luxembourg
Restauration des éléments statuaires gare de Luxembourg
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs
Aménagement de locaux administratifs

L'équipe du service Administration et Finances comprend:

 

​
 

0703_GareLUX_0002-2_WEB_512x350.jpg

Le Service Immobilier assure la direction, la supervision et la coordination générale des diverses missions lui attribuées, à savoir:

  • la systématisation de la prise en compte des nouveaux usages et de l’innovation dans le développement des projets immobiliers du groupe;
  • la gestion de projets, les études d’exécution et la réalisation de projets immobiliers;
  • l’organisation de la gestion du patrimoine immobilier;
  • le space management;
  • la promotion immobilière.

Le service immobilier chez CFL-Immo est composé de :

La construction à coeur

Le domaine d’activités de la division Gestion Projets comprend la gestion/supervision des études d’exécution et de la réalisation :
  • de projets de construction immobilières;
  • de projets d’aménagements extérieurs ;
  • de grands projets de maintenance immobilière;

La division prend en charge la gestion des projets en réalisant un suivi des délais, un pilotage opérationnel et financier et en livrant un projet selon les besoins et de qualité, de manière à préserver les intérêts du maître d'ouvrage.
Elle assiste la division Stratégie et Développement dans les phases amont de montage de projets et se concerte avec la division Gestion Immobilière sur les aspects techniques et d’exploitation de l’immeuble.

 
Nos références
Extension et réaménagement du bâtiment-voyageurs de la gare d’Esch/Alzette
Extension et réaménagement du bâtiment-voyageurs de la gare d’Esch/Alzette
Résidence Cristal à Mondorf-les-Bains
Résidence Cristal à Mondorf-les-Bains
Création d’un espace de récréation dans le bâtiment DG
Création d’un espace de récréation dans le bâtiment DG
Création d’un espace de récréation dans le bâtiment DG
Création d’un espace de récréation dans le bâtiment DG
Extension bâtiment BAS
Extension bâtiment BAS
Renouvellement du restaurant gare de Luxembourg
Renouvellement du restaurant gare de Luxembourg
Renouvellement du restaurant gare de Luxembourg
Renouvellement du restaurant gare de Luxembourg
Renouvellement des locaux CFL-Evasion
Renouvellement des locaux CFL-Evasion
Bâtiment mixte 
Complexe Les Rotondes

Luxembourg-Bonnevoie
Immeuble administratif et résidentiel
Surface: 14.000 m2
Achevé en 2012
 
Complexe Les Rotondes
Bâtiment mixte
Résidence Cristal
Mondorf-les-Bains
Immeuble commercial et résidentiel
Surface: 6.400 m2
Achevé en 2018
Résidence Cristal Mondorf
Bâtiment administratif
Ancien bâtiment voyageurs gare de Wecker

Wecker
Rénovation de la gare
Affectation en bâtiment administratif
Surface: 270 m2
Achevé en 2012
Ancien bâtiment voyageurs gare de Wecker
Bâtiment administratif
Bâtiment voyageurs gare Esch/Alzette

Esch-sur-Alzette
Bâtiment administratif et commercial
Surface: 2.850 m2
Achevé en 2018
 
Bâtiment voyageurs gare Esch/Alzette
Bâtiment commercial
Pavillon grand-ducal gare Luxembourg

Luxembourg-Gare
Aménagement en bâtiment commercial
Surface: 142 m2
Achevé en 2009
Pavillon grand-ducal gare Luxembourg
Bâtiment commercial
Bâtiment voyageurs gare Luxembourg
 
Luxembourg-Gare
Rénovation du restaurant
Surface: 450 m2
Projet en cours

 
Bâtiment voyageurs gare Luxembourg

Ici vous trouvez des liens utiles.

Pour accéder au site de l'Ordre des architectes et des ingénieurs-conseils de Luxembourg, cliquez sur www.OAI.lu.
 
En cliquant sur www.myenergy.lu , vous trouverez des informations et des conseils pratiques concernant :
 

  • les économies d'énergie ;
  • la rénovation énergétique ;
  • les nouvelles constructions passives ;
  • les subventions étatiques ;
  • le passeport énergétique ;
  • etc.
 
(myenergy est soutenu par l'Etat du Grand-Duché de Luxembourg)

Créée en 2009, la société Immo-Rail S.A. a pour vocation de faire de la promotion immobilière.
A ce jour, Immo-Rail est intervenue sur différents projets de construction finalisés ou en cours d'élaboration.

Parmi ceux-ci :

 
  • le complexe immobilier Les Rotondes à Bonnevoie, achevé en 2012,
  • la résidence "Cristal " à Mondorf, projet en cours d'élaboration.
• le complexe immobilier Les Rotondes à Bonnevoie, achevé en 2012
• le complexe immobilier Les Rotondes à Bonnevoie, achevé en 2012
• la résidence "Cristal " à Mondorf, projet en cours d'élaboration
• la résidence "Cristal " à Mondorf, projet en cours d'élaboration

La société Immo-Rail S.A. est dirigée par: